Definisi Pemilikan
Dari segi bahasa |
Bahasa Arab: |
milk (ملك) atau milkiyyah (ملكية) |
Epistemologi: |
(mim, lam, kaf) kekuatan dan kesihatan pada sesuatu |
Lisan al-Arab: |
(malk, mulk, milk) keadaan menguasai sesuatu dan keupayaan bertindak melupuskan sesuatu yang dimiliki. |
Rumusan istilah fuqaha empat mazhab |
1) Hubungan ekslusif dan sah di sisi perundangan |
2) Terbina antara manusia dan harta yang dimiliki |
3) Matlamat, keupayaan seseorang (pemilik) mengeksploitasi dan mengambil faedah daripada harta yang dimiliki |
4) Orang lain (selain pemilik) terhalang untuk mendapat hak yang sama |
5) Boleh dilakukan melalui pemilik atau wakil yang dipilih |
Pembahagian Pemilikan
1) Seseorang memiliki fizikal harta, seseorang lagi memiliki manfaat harta
Contoh: Fizikal rumah milik waris pewasiat manakala manfaat rumah milik penerima wasiat.
2) Seseorang memiliki manfaat harta, seseorang lagi memiliki fizikal harta
Contoh: Penyewa memiliki manfaat barang yang disewa sementara pemilik asal kekal memiliki fizikal
3) Seseorang yang diberi keizinan untuk menggunakan harta tanpa memilikinya
Contoh: Pengguna jalan raya mendapat kebenaran menggunakannya sahaja
|
|
Menurut Undang-undang Inggeris
Prinsip ekuiti-> konsep amanah-> pemilikan bermanfaat |
Pemilik bermanfaat: |
diiktiraf dalam ekuiti, pemilik sesuatu manfaat harta, tiada hakmilik undang-undang (legal title) |
Pemilik undang-undang: |
diiktiraf di sisi undang-undang, pemilik sesuatu, memegang hakmilik undang-undang (legal title), bagi manfaat orang lain |
Penerimaan Prinsip Ekuiti dalam Undang-Undang Tanah di Malaysia |
Sistem Torrens menjadi teras (pendaftaran adalah segalanya)-> Kanun Tanah Negara 1965 menerima aplikasi ekuiti-> iktiraf kontrak tanah tidak berdaftar-> apabila perlu dan sesuai dengan situasi tempatan |
Menurut Kewangan Islam
Konsep pemilikan bermanfaat telah diguna pakai hampir dalam setiap produk |
Dalam industri perbankan, Bay' Bithaman Ajil (BBA), Al-IjarahThumma Al-Bay' (AITAB), Musharakah Mutanaqisah (MM) dan lain-lain juga mengguna pakai konsep ini |
Kedudukan Menurut Syariah |
Menerima: |
Jawatankuasa Syariah Bank Al-Rajhi Arab Saudi, AAOIFI dan Majlis Penasihat Syariah Bank Negara Malaysia |
Menolak: |
Hussain Hamid Hassan disokong Al-Amine |
Pembiayaan Rumah Bay' Bithaman Ajil (BBA)
PR Al-Ijarah Al-Muntahiyat Bi Al-Tamlik (IMBT)
Kontrak Sewaan
-Selepas membayar deposit, pelanggan menerima pemilikan bermanfaat
Pembiayaan Rumah Musharakah Mutanaqisah (MM)
Kontrak Perkongsian
-Melalui kontrak jual beli dengan pemaju, pemilikan bermanfaat terhasil
|
|
Dalil
يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيْنٍ إِلَىٰ أَجَلٍ مُّسَمًّى فَاكْتُبُوهُ |
Maksud: |
Wahai orang-orang yang beriman! Apabila kamu menjalankan sesuatu urusan dengan hutang piutang yang diberi tempoh hingga ke suatu masa yang tertentu, maka hendaklah kamu menulis (hutang dan masa bayarannya) itu [Al-Baqarah: 282] |
فَإِنْ أَمِنَ بَعْضُكُم بَعْضًا فَلْيُؤَدِّ الَّذِي اؤْتُمِنَ أَمَانَتَهُ وَلْيَتَّقِ اللَّـهَ رَبَّهُ |
Maksud: |
Jika sebahagian kamu mempercayai sebahagian yang lain, maka hendaklah yang dipercayai itu menunaikan amanatnya (hutangnya) dan bertakwalah kepada Allah [Al-Baqarah: 283] |
Suruhan menulis (hutang) adalah dianjurkan |
Penulisan hutang boleh diqiyaskan, kepada pendaftaran pemilikan, kerana memiliki 'illah yang sama; iaitu pendokumentasian |
Menurut Syariah
1. Kontrak jual beli adalah perpindahan hak pemilikan |
Al-Kasani (al-Bada'i al-Sana'i): |
Kontrak pertukaran iaitu saling bertukar pemilikan dan saling membuat penyerahan |
Ibn Qudamah (al-Mughni): |
Pertukaran harta dengan harta, bagi memindahkan pemilikan dan mengambil pemilikan |
2. Perpindahan pemilikan berlaku tanpa pendaftaran nama aset ke atas pelanggan sah menurut syariah |
3. Hak pemilik bermanfaat menjual aset kepada pihak lain itu diiktiraf di sisi syarak |
Ibn Taimiyyah: |
Keupayaan yang sah untuk mengendalikan sesuatu harta |
Kesimpulan dari perspektif syariah: |
Pemilikan bermanfaat merupakan pemilikan sebenar |
|
Created By
Metadata
Comments
No comments yet. Add yours below!
Add a Comment
Related Cheat Sheets