Definisi PemilikanDari segi bahasa | Bahasa Arab: | milk (ملك) atau milkiyyah (ملكية) | Epistemologi: | (mim, lam, kaf) kekuatan dan kesihatan pada sesuatu | Lisan al-Arab: | (malk, mulk, milk) keadaan menguasai sesuatu dan keupayaan bertindak melupuskan sesuatu yang dimiliki. | Rumusan istilah fuqaha empat mazhab | 1) Hubungan ekslusif dan sah di sisi perundangan | 2) Terbina antara manusia dan harta yang dimiliki | 3) Matlamat, keupayaan seseorang (pemilik) mengeksploitasi dan mengambil faedah daripada harta yang dimiliki | 4) Orang lain (selain pemilik) terhalang untuk mendapat hak yang sama | 5) Boleh dilakukan melalui pemilik atau wakil yang dipilih |
Pembahagian Pemilikan1) Seseorang memiliki fizikal harta, seseorang lagi memiliki manfaat harta
Contoh: Fizikal rumah milik waris pewasiat manakala manfaat rumah milik penerima wasiat.
2) Seseorang memiliki manfaat harta, seseorang lagi memiliki fizikal harta
Contoh: Penyewa memiliki manfaat barang yang disewa sementara pemilik asal kekal memiliki fizikal
3) Seseorang yang diberi keizinan untuk menggunakan harta tanpa memilikinya
Contoh: Pengguna jalan raya mendapat kebenaran menggunakannya sahaja | | Menurut Undang-undang InggerisPrinsip ekuiti-> konsep amanah-> pemilikan bermanfaat | Pemilik bermanfaat: | diiktiraf dalam ekuiti, pemilik sesuatu manfaat harta, tiada hakmilik undang-undang (legal title) | Pemilik undang-undang: | diiktiraf di sisi undang-undang, pemilik sesuatu, memegang hakmilik undang-undang (legal title), bagi manfaat orang lain | Penerimaan Prinsip Ekuiti dalam Undang-Undang Tanah di Malaysia | Sistem Torrens menjadi teras (pendaftaran adalah segalanya)-> Kanun Tanah Negara 1965 menerima aplikasi ekuiti-> iktiraf kontrak tanah tidak berdaftar-> apabila perlu dan sesuai dengan situasi tempatan |
Menurut Kewangan IslamKonsep pemilikan bermanfaat telah diguna pakai hampir dalam setiap produk | Dalam industri perbankan, Bay' Bithaman Ajil (BBA), Al-IjarahThumma Al-Bay' (AITAB), Musharakah Mutanaqisah (MM) dan lain-lain juga mengguna pakai konsep ini | Kedudukan Menurut Syariah | Menerima: | Jawatankuasa Syariah Bank Al-Rajhi Arab Saudi, AAOIFI dan Majlis Penasihat Syariah Bank Negara Malaysia | Menolak: | Hussain Hamid Hassan disokong Al-Amine |
Pembiayaan Rumah Bay' Bithaman Ajil (BBA)
PR Al-Ijarah Al-Muntahiyat Bi Al-Tamlik (IMBT)Kontrak Sewaan
-Selepas membayar deposit, pelanggan menerima pemilikan bermanfaat Pembiayaan Rumah Musharakah Mutanaqisah (MM)Kontrak Perkongsian
-Melalui kontrak jual beli dengan pemaju, pemilikan bermanfaat terhasil | | Dalilيَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيْنٍ إِلَىٰ أَجَلٍ مُّسَمًّى فَاكْتُبُوهُ | Maksud: | Wahai orang-orang yang beriman! Apabila kamu menjalankan sesuatu urusan dengan hutang piutang yang diberi tempoh hingga ke suatu masa yang tertentu, maka hendaklah kamu menulis (hutang dan masa bayarannya) itu [Al-Baqarah: 282] | فَإِنْ أَمِنَ بَعْضُكُم بَعْضًا فَلْيُؤَدِّ الَّذِي اؤْتُمِنَ أَمَانَتَهُ وَلْيَتَّقِ اللَّـهَ رَبَّهُ | Maksud: | Jika sebahagian kamu mempercayai sebahagian yang lain, maka hendaklah yang dipercayai itu menunaikan amanatnya (hutangnya) dan bertakwalah kepada Allah [Al-Baqarah: 283] | Suruhan menulis (hutang) adalah dianjurkan | Penulisan hutang boleh diqiyaskan, kepada pendaftaran pemilikan, kerana memiliki 'illah yang sama; iaitu pendokumentasian |
Menurut Syariah1. Kontrak jual beli adalah perpindahan hak pemilikan | Al-Kasani (al-Bada'i al-Sana'i): | Kontrak pertukaran iaitu saling bertukar pemilikan dan saling membuat penyerahan | Ibn Qudamah (al-Mughni): | Pertukaran harta dengan harta, bagi memindahkan pemilikan dan mengambil pemilikan | 2. Perpindahan pemilikan berlaku tanpa pendaftaran nama aset ke atas pelanggan sah menurut syariah | 3. Hak pemilik bermanfaat menjual aset kepada pihak lain itu diiktiraf di sisi syarak | Ibn Taimiyyah: | Keupayaan yang sah untuk mengendalikan sesuatu harta | Kesimpulan dari perspektif syariah: | Pemilikan bermanfaat merupakan pemilikan sebenar |
|
Created By
Metadata
Comments
No comments yet. Add yours below!
Add a Comment
Related Cheat Sheets