Cheatography
https://cheatography.com
Assignment individual for subject Fiqh Muamalat
PENGENALAN
-Menurut islam, pinjaman perumahan konvensional berasaskan riba dan sebab utama pengharamannya. |
-Masyarakat bukan islam menerima konsep ini kerana dianggap lebih beretika dan bermoral. |
PEMILIKAN MENURUT PERSPEKTIS SYARIAH
-berasal daripada tiga huruf (mim, lam dan kaf) merujuk kepada kekuatan dan kesihatan pada sesuatu (quwwah fi al-shay’ wa sihhah) (Ibnu Faris).
ISTILAH :-
Mazhab Hanafi
(قدرة یثبتھا الشارع ابتداء على التصرف (إلا لمانع
Mazhab Maliki
حكم شرعي مقدر في أو المنفعة يقتضي تمكن من يضاف إليه
من انتقفاعه بالمملوك والعوض عنه من حيث هو كذلك
Mazhab Syafi'i
حكم شرعي یقدر في عین أو منفعة یقتضي تمكن من ینسب إلیه
من انتفاعه والعوض عنه من حيث هو كذلك
Mazhab Hanbali
القدرة الشرعیة على التصرف في الرقبة |
|
|
PEMBAHAGIAN PEMILIKAN
Pemilikan penuh (milk tam ) |
Pemilikan separa penuh (milk naqis) - dipecah kepada 3 |
- seseorang memiliki fizikal dan manfaat harta secara bersama. |
a) Pemilikan terhadap manfaat harta tanpa memiliki manfaatnya (Milk 'Ayn Bi La Manfaah) |
- Ibn Rajab menyatakan pemilikan terjadi disebabkan beberapa kaedah transaksi terstentu |
b) Pemilikan terhadap manfaat harta tanpa memiliki fizikalnya (Milk Manfaah Bi La 'Ayn) |
- memiliki harta secara penuh iaitu milik kepada fizikal dan manfaat kepada harta tersebut |
c) Memiliki hak untuk mengambil manfaat daripada harta tetapi tidak memiliki manfaatnya (Milk Intifa') |
PEMILIKAN UNDANG-UNDANG INGGERIS
Menurut Sir Arthur Underhill
- amanah- tanggungjawab ekuiti yang mengikat seseorang (pemegang amanah) untuk mengendalikan harta yang diamanahkan
Hudson (2007) -amanah - terbahagi kepada 4 elemen
i) mengikuti kaedah-kaedah ekuiti
ii) memberikan hak harta kepada benefisiari
ii) mengenakan tanggungjawab kepada pemegang amanah
iv) tanggungjawab itu amanah
Ekuiti - berpegang kepada konsep keadilan, kesaksamaan dan kebenaran
Konsep Amanah
- pemilik undang-undang (legal owner)
- pemilik bermanfaat - (beneficial owner) |
|
|
PEMILIKAN BERMANFAAT DALAM KEWANGAN ISLAM
Aplikasi Pemilikan Bermanfaat dalam Kontrak Jual Beli Pembiayaan Perumahan Bay’ Bithaman Ajil (BBA) |
Aplikasi Pemilikan Bermanfaat dalam Kontrak Sewaan Pembiayaan Perumahan Al-Ijarah Al-Muntahiyat Bi Al-Tamlik (IMBT) |
Aplikasi Pemilikan Bermanfaat dalam Kontrak Perkongsian Pembiayaan Perumahan Musharakah Mutanaqisah (MM) |
KONSEP PEMILIKAN BERMANFAAT MENURUT SYARIAH
-ijab dan kabul berlaku ketika pihak pelanggan tandatangani Perjanjian Jual Beli bersama pemaju dengan membayar deposit
-pemaju perlu serahkan aset kepada pembeli dan pembeli perlu melangsaikan hutang
-perpindahan pemilik berlaku walaupun nama aset tidak didaftarkan ke atas pelanggan
-ketika proses jual beli, hak milik undang-undang aset berada pada pemaju tetapi pemilikan akan didaftarkan sebaik sahaja bayaran penuh dilakukan
-pelanggan berhak menjual aset kepada bank bagi mendapatkan pembiayaaan
-bank merupakan pemilik berdasarkan prinsip shirkah (perkongsian) |
|
Created By
Metadata
Comments
No comments yet. Add yours below!
Add a Comment
Related Cheat Sheets